建築物の形式としての階段は次の二つに分類する事が出来ます。 ① 屋内階段 ② 屋外階段 ①の屋内階段とは建物の内部にある階段のことです。屋内にあって階段をコンクリートの耐火構造などで一つの部屋のように仕切ってしまったいわゆる「階段室」の形のもの、まったく仕切りなどなく内階段というのは、ホテルのように、建物の中に存在する階段です。 で、その階段を囲うように、部屋が配置されている。 （最近のタワーマンションなんかは、このタイプが多い） おっしゃるような建物は、厳密には共同階段型などと言って、外階段式容積率不算入 容積率の計算には、さまざまな緩和措置があります。 今回は、マンションを建築する際の、代表的な容積率緩和措置について、説明したいと思います。 容積率不算入 容積率の計算方法は、「延床面積÷敷地面積」でした。 この計算をする
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マンション 外階段 内階段-街の外壁塗装やさん東京店 〒 東京都江戸川区西一之江 大場ビル1階 tel fax04階段が外のタイプより、内階段のメゾネットタイプの方が外観が素敵な気がしますのでお勧めです。 トピ内ID： 閉じる×
マンションの外廊下 内廊下 それぞれのメリット デメリットは 住まいのお役立ち記事
外階段1基で済ませて良いという緩和規定がある。 内階段 とする場合には、 緩和規定を使えない為 、 階段を2つ設置する 必要 がある。 このため、常識的な設計者は「 外階段1基＋避難用バルコニー 」の 緩和 を利用して設計します。それ以外の選択肢は建築基準法的に言えば、 ①内階段は無条件で「床面積」に算入される。 ただし、「容積対象床面積」からは除外される。 階段の有効幅が12m以上必要。 ②外階段は一定の条件を満たせば「床面積」に入らない、「容積対象床面積」にも入らない。 その引越し料金が高くなる可能性がある外階段 イイネ！ イイネ！ の取り消し 0 建物の入り口まで階段がある場合、引越し業界では外階段と呼んでいます。 マンションではエントランスまでに階段がある。 一戸建てですと玄関まで階段があります。 外階段
外階段では作り得なかったプランを実現出来る場合があります。 当社では、内階段を採用し、外階段プランより遥かに収支を改善したプランも、 これまでいくつも実現しています。 内階段は屋内に作られるため、外階段・外廊下に比べ、＋階段裏側、手すり、桁部分の塗装：約7万円 合計： 約9万1840円 外階段の架け替えリフォームが必要な場合 踏み板があまりにも劣化している鉄骨の外階段は、階段を支える部材も劣化している恐れがあり危険ですので、架け替え工事が必要です。Q マンションの内階段、外階段について。 引っ越し先のマンションが、内階段なのか外階段なのかよくわかりません。 建物自体のエントランスから入り、オートロック等はなくすぐ階段です。 部屋の入り口は、階段を上って各階でまた一度外に出て
建築基準法施行令第25条 階段等の手すり等 階段には、手すりを設けなければならない。 2 階段及びその踊場の両側 （ 手すりが設けられた側を除く。 ） には、側壁又はこれに代わるものを設けなければならない。 3 階段の幅が3mをこえる場合においては、中間に手すりを設けなければ平面計画における必要寸法 階段の一般的な構造基準は、施行令第2章第3節（第23条～第27条） で定められています。 基本的な寸法を定めている令第23条は、特に押さえておくべき条文になります。 マンション （基準法では共同住宅） の場合、令第23条第1項の表の(3)又は(4)が該当し外部階段での『踏面・蹴上』は、下記の条件でつくるのが理想です。 ・踏面 300mm (30cm)以上 ・蹴上 150mm (15cm)以下 室内階段に比べると『踏面・蹴上』にかなり余裕を感じる寸法かもしれませんが、このようにつくる一番の理由は『靴』を履いて上り下り
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内階段、内廊下は、鉄筋コンクリート造りのビルに採用されることが多いです。 完全に外部からシャットアウトされますので、外からの雨に濡れることはないですし 廊下に置いたものが、外部からの強い風 (台風など) に飛ばされることもありません。
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